Investment & Financial Disclaimer
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1. Analytical Platform
InvestorRealEstate.org provides mathematical and financial applications intended to assist users in evaluating real estate investment scenarios.
2. No Investment Advice
Information and calculations generated by the platform do not constitute individualized investment advice or a recommendation to purchase, sell, finance or hold any property.
3. No Financial Advice
The platform does not replace advice from a qualified financial advisor, accountant, tax professional, attorney, lender or other licensed professional.
4. User-Provided Information
Many calculations depend on values entered by the user. Incorrect, incomplete or outdated inputs may produce inaccurate or misleading results.
5. Assumptions and Estimates
Applications may use assumptions, estimates, percentages, market inputs or other variables that may differ from actual future conditions.
6. Financing
Displayed financing calculations do not constitute an offer, commitment, approval or guarantee of credit. Actual financing terms are determined by the applicable lender or Mortgage Loan Originator.
7. Taxes and Insurance
Property taxes, insurance, flood insurance and other expenses can vary by property, State, County, carrier and transaction. Users should verify actual costs independently.
8. Property Performance
Rental income, occupancy, appreciation, resale value, rehabilitation costs, operating expenses and other property results cannot be guaranteed.
9. Market Conditions
Real estate markets, interest rates, financing availability, regulations and economic conditions can change and may materially affect an investment.
10. Professional Connections
The availability of a professional through the platform does not constitute an endorsement, guarantee or representation regarding that professional's services or suitability.
11. Independent Due Diligence
Users remain responsible for performing appropriate due diligence before entering into any real estate transaction.
12. Professional Verification
Users should verify professional licenses, qualifications, fees and scope of services directly with the applicable professional or regulatory authority.
13. No Guarantee of Results
InvestorRealEstate.org does not guarantee profitability, cash flow, appreciation, financing approval, resale value or any particular investment outcome.
14. Decision Responsibility
All investment and transaction decisions remain the sole responsibility of the user.
15. Contact
Questions regarding this Disclaimer may be submitted through the Contact page of InvestorRealEstate.org.
Descargo de Responsabilidad Financiera y de Inversión
Información importante relacionada con la utilización de las herramientas de análisis y resultados calculados por InvestorRealEstate.org.
1. Plataforma Analítica
InvestorRealEstate.org proporciona aplicaciones matemáticas y financieras destinadas a ayudar al usuario a evaluar escenarios de inversión inmobiliaria.
2. No Constituye Asesoría de Inversión
La información y cálculos generados no constituyen asesoría personalizada ni una recomendación para comprar, vender, financiar o mantener una propiedad.
3. No Constituye Asesoría Financiera
La plataforma no reemplaza el asesoramiento de un asesor financiero, contador, profesional tributario, abogado, prestamista u otro profesional calificado.
4. Información Proporcionada por el Usuario
Muchos cálculos dependen de valores ingresados por el usuario. Datos incorrectos, incompletos o desactualizados pueden producir resultados incorrectos o engañosos.
5. Supuestos y Estimaciones
Las aplicaciones podrán utilizar supuestos, estimaciones, porcentajes, datos de mercado u otras variables que pueden diferir de las condiciones reales futuras.
6. Financiamiento
Los cálculos de financiamiento no constituyen una oferta, compromiso, aprobación ni garantía de crédito. Las condiciones reales son determinadas por el prestamista o Mortgage Loan Originator correspondiente.
7. Impuestos y Seguros
Property Tax, seguros, Flood Insurance y otros gastos pueden variar según propiedad, Estado, Condado, proveedor y transacción. El usuario deberá verificar independientemente los costos reales.
8. Desempeño de la Propiedad
Los ingresos de alquiler, ocupación, apreciación, precio de reventa, costos de rehabilitación, gastos operativos y otros resultados no pueden garantizarse.
9. Condiciones del Mercado
Los mercados inmobiliarios, tasas de interés, disponibilidad de financiamiento, regulaciones y condiciones económicas pueden cambiar y afectar materialmente una inversión.
10. Conexiones Profesionales
La disponibilidad de un profesional mediante la plataforma no constituye garantía, recomendación o representación respecto de sus servicios o idoneidad.
11. Debida Diligencia Independiente
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12. Verificación Profesional
El usuario deberá verificar licencias, calificaciones, honorarios y alcance de servicios directamente con el profesional o autoridad reguladora correspondiente.
13. No Existe Garantía de Resultados
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15. Contacto
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